Hoogmeer 2048, Wijchen

Suchst du nach einer ausgebauten Doppelhauswohnung mit Garage, Lagerraum und Mansardenzimmer an einem der schönsten Plätze in Hoogmeer? Dann haben wir die ideale Lösung für dich! Die Wohnung ist geräumig (122 m²), verfügt über 4 Schlafzimmer und eine pflegefreie Hintergärtnerei. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit grünem Umfeld und nur Bestimmungsverkehr, in walking distance zum Einkaufszentrum “Zuiderpoort”, Wijchen-See, Grundschule und verschiedenen Spielplätzen.

Besonderheiten:
- 8 Sonnenschirme an der Wohnung
- neuer CV-Kessel 2025
- erweiterte Wohnung mit Kücheneinbau
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Rollläden vorhanden
- Hausverfachsegnung 2022
- großer Garage mit Wasser und Elektrik (24 qm)
- Terrasse an der Rückseite des Hauses

Allgemein:
Baujahr: 1982
Inhalt: 432 m³
Wohngeschätzte Fläche: 122 m²
Grundstüc: 185 m²

Einteilung:
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Meterkasten und Toilette, die ein schwebendes WC und eine Quelle aufweisen. Die Halle bietet Zugang zur lichtdurchfluteten repräsentativen Wohnzimmer, da die Küche in den Anbau verlegt wurde. Das Wohnzimmer ist mit einem Schrank unter der Treppe und einer durchgehenden Fliesenboden ausgelegt. Die Küche befindet sich im Anbau und ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kombigerät, Kühlschrank-Frostschrank und Geschirrspüler. Neben der Küche liegt die praktische Küchenzeile mit Einrichtung für das Hausgeräte und dem Zugang zum Garten.

1. Stockwerk
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Räume sind direkt von der Galerie aus zugänglich. Das Bad ist einfach eingerichtet mit einem zweiten Toilettenraum, Dusche und Waschbecken. Durch eine Treppe gelangt man zum zweiten Stock.

2. Etage
Große Dachgeschosswohnung mit Speicher- und CV-Kammer sowie viel praktischem Lagerraum. Das 4. Schlafzimmer hat eine Kuppeldecke und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Es gibt noch einen Lageraum, in dem man problemlos (wenn man ein Fenster einbaut) ein weiteres Zimmer realisieren kann.

Garage/Garten
Große Garage mit 24 m² Speicherfläche und vielen Fenstern sowie einer Schiebetür. Die sonnige Hintergärtnerei ist mit einem Terrassendach versehen, größtenteils gepflastert und verfügt über einen Hintereingang auf ein Plätzchen.